Nöbetçi Eczaneler
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren, ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ üzerinde görüşmeler başladı.
Deprem Gerçeği ve Yapı Güvenliği Vurgusu
Komisyon toplantısının açılışında konuşan AK Parti Trabzon Milletvekili ve Komisyon Başkanı Adil Karaismailoğlu, “Hepimizin bildiği üzere ülkemiz bir deprem ülkesidir. Mevcut yapı stokumuzun taşıdığı riskler, yapı güvenliği alanında yeni ve bütüncül düzenlemeleri zorunlu kılmaktadır. Bu çerçevede hazırlanan kanun teklifinde yapı güvenliğinin artırılması, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın önlenmesi, yangın güvenliğine ilişkin denetim ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesine yönelik hükümler yer almaktadır” ifadelerini kullandı.
Teklifin İçeriği ve Amaçları
Kanun teklifinin ilk imza sahibi AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, Türkiye’nin deprem kuşağında bulunduğunu belirterek, “Yıkılma tehlikesi bulunan riskli yapıların belirlenerek, fen ve sanat standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerinin oluşturulmasına yönelik iyileştirme, tasfiye ve yenileme çalışmalarının ivedi şekilde yapılması önem arz etmektedir” dedi.
Yeşildal, teklifle getirilen düzenlemeleri şu şekilde sıraladı:
- Tapu Verilerinin Elektronik Ortamda Paylaşımı: Değerleme raporlarındaki taşınmaz verilerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale getiriliyor.
- TOKİ’ye Damga Vergisi İstisnası: TOKİ tarafından inşa edilen sosyal konut projelerinde damga vergisi istisnası sağlanıyor.
- Site Aidat Artışlarında Keyfiliğin Önlenmesi: Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, toplu yaşam alanlarında aidat artışlarına yönelik sınırlamalar getiriliyor. Ayrıca, yönetim planlarının değiştirilmesi için gerekli olan karar nisabı, maliklerin 5’te 4’ünden 3’te 2’sine düşürülüyor.
- Yapı Kooperatiflerinde Tapu Devri Güvencesi: Kooperatifler Kanunu’nda yapılan değişiklikle, yapılaşma tamamlanmadan ve kesin maliyet hesaplanmadan ortaklara tapu devri yapılmasının önüne geçilerek vatandaş mağduriyetlerinin önlenmesi amaçlanıyor.
- Çevre Danışmanlık Firmalarına Yasal Tanım: Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı sonucu oluşan hukuki boşluğu gidermek için ‘Çevre danışmanlık firması’ ve ‘Yetkilendirilmiş kişi’ tanımları kanuna ekleniyor.
- TOKİ’ye Kolaylık Sağlayan Düzenlemeler: TOKİ’nin elektronik kimlik doğrulaması yapabilmesi, doğrudan mirasçılık belgesi talep edebilmesi ve bazı vergi/harçlardan muaf tutulması sağlanıyor.
Vatandaş Odaklı ve Hızlı Çözüm Hedefi
Adem Yeşildal, TOKİ ile ilgili düzenlemelerin amacını, “TOKİ elektronik ortamda sorumluluğu da üstlenerek bu işlemleri yaptığı zaman aslında hem kurumun işi kolaylaşacak ama daha çok vatandaşımızın işi kolaylaşacak” sözleriyle açıkladı. Mirasçılık belgesi konusunda ise, “Oluşan durumlara göre, hak sahibinin vefatı durumunda, mirasçıların konuyu takip etmemesi durumunda devletin işi durmamalı. Dolayısıyla, Toplu Konut İdaresi burada mahkemeye müracaat etmeksizin işleri daha hızlı ve sağlıklı yönetebilmesi için işlemleri yürütecek” değerlendirmesinde bulundu.
Komisyonda, yapı güvenliğinden site yönetimine kadar geniş bir yelpazede önemli değişiklikler öngören kanun teklifinin maddeleri üzerindeki görüşmeler devam ediyor.