Nöbetçi Eczaneler
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi, ilk kez konut alacak dar gelirli vatandaşlar için devrim niteliğinde bir kredi kolaylığı paketini masaya yatırdı. Toplantıda, konut kredisi faizlerinin düşürülmesi, limitlerin artırılması ve vadenin uzatılması gibi önemli adımlar değerlendirildi.
Dar Gelirli Vatandaşa Özel Model
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, yapılan açıklamalara göre Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, dar gelirli vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak yeni bir model üzerinde çalıştığını duyurdu. Akçam, “Hazine ve Maliye Bakanlığımızın iki gün önce yaptığı açıklamaya göre, finansal istikrar komitesindeki değerlendirmelerde dar gelirli vatandaşın konut almada, konuta erişimde daha farklı bir modelle kredi çekmesinin yolunu daha da kolaylaştıracak bir sistemin hazırlığı içerisinde olduklarını beyan ettiler” ifadelerini kullandı.
Beklenen Düzenlemenin Detayları
Planlanan düzenlemeye ilişkin beklentilerini paylaşan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, öngörülen sistemin detaylarını şöyle açıkladı: “Öngörülen sistemde yaklaşık yüzde 1,20 oranında faiz, 2 milyon lira olan konut kredisi limitinin artırılması, vadenin uzatılması ve daha düşük taksitlerle kredi kullandırılması gündemde. Bunun devlet eliyle yapılması çok ciddi bir avantaj. Daha önceki sistemde olduğu gibi, bu yola ilk etapta devlet bankalarıyla çıkılacağını düşünüyoruz.”
“Fırsatçılığa Dönüşmemeli” Uyarısı
Konut kredisi faizlerinin yüksek olduğu bir dönemde böyle bir uygulamanın önemli olduğunu vurgulayan Akçam, ancak önemli bir uyarıda bulundu: “Ancak faizlerin aşağı inmesiyle birlikte fiyatların yukarı çıkmasına yönelik bir tepki oluşmaması lazım. Gayrimenkul sahiplerinin bu durumu fırsatçılığa çevirmemesi gerekiyor. Bakanlığın ve diğer kurumların denetim mekanizması ciddi bir şekilde çalışıyor.”
Söz konusu düzenlemenin kiralara da mutlaka etki edeceğini belirten Akçam, “Gayrimenkulde arz yukarı çıktığında ve talebi karşıladığında fiyatların da normal bir seyre dönmesi kaçınılmazdır. Gün içerisinde fiyat artıran ev sahipleriyle ilgili şikayetler alıyoruz. Biz emlak danışmanları olarak fiyat yükselten tarafın savunucusu değiliz.” dedi.
Faizlerdeki Gerileme Sürecek
Hakan Akçam, Merkez Bankası’nın son adımlarına da atıfta bulunarak, “Merkez Bankası’nın son adımlarıyla birlikte önümüzdeki günlerde faiz oranları her ay düşerek gidecek. Konut kredisi faizleri de buna paralel olarak gerileyecektir” şeklinde konuştu.
Bu düzenlemenin, hükümetin dar gelirli vatandaşa yönelik “güzel bir sistemi” olduğunu ifade eden Akçam, piyasa dinamiklerinin sağlıklı işlemesi için tüm tarafların sorumlu davranması gerektiğinin altını çizdi.