Nöbetçi Eczaneler
TBMM Genel Kurulu, vatandaşların uzun süredir şikayetçi olduğu fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren önemli bir kanun teklifinin ilk 5 maddesini kabul etti. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” ile site yöneticilerinin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yöneticilerin Keyfi Aidat Belirlemesinin Önüne Geçiliyor
TBMM Genel Kurulu, teklifi görüşmek üzere Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmalar ve siyasi parti gruplarının önergelerinin ardından teklifin görüşmelerine geçildi. Kabul edilen maddelerle birlikte, özellikle Kat Mülkiyeti Kanunu‘nda yapılan değişiklikler dikkat çekti. Buna göre, artık işletme projesi ve toplanacak avans miktarı, yöneticinin tek başına kararına bırakılmayacak; bu hususlar kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak.
Mevcut bir işletme projesinin bulunmaması halinde, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Bu projede öngörülen artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Hazırlanan geçici projeler, kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve 3 ay içinde Genel Kurul’da karara bağlanacak.
Yönetim Planı Değişiklikleri İçin Yeni Düzenleme
Kanun’un “yönetim planı ve değiştirilmesi” başlıklı maddesinde yapılan değişiklikle, yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının 3’te 2’sinin oyu şartı getirildi. Ayrıca, geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri, toplu yapı alanındaki bağımsız bölüm maliklerinin 3’te 2’sinin oylarıyla değiştirilebilecek. Mevcut yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmayacak.
SPK ve TOKİ’ye İlişkin Düzenlemeler
Kabul edilen maddeler kapsamında, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK)‘na ilişkin de değişiklikler yapıldı. Buna göre, SPK tarafından yetki verilen kuruluşların hazırladığı değerleme raporları, kamu kuruluşları, bankalar ve finans kuruluşları tarafından düzenlenen rapor tarihinden itibaren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu hale getirildi.
Öte yandan, TOKİ tarafından 31 Aralık 2027 tarihine kadar gerçekleştirilecek sosyal konut projeleri ve bu projelerle bağlantılı yapım işleri, damga vergisinden muaf tutulacak. Bu muafiyet, hem ihale kararlarını hem de imzalanan sözleşmeleri kapsayacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi 3 yıl daha uzatabilecek.
Görüşmelerin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşimi 30 Nisan Perşembe günü toplanmak üzere kapattı.