Nöbetçi Eczaneler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müstakil konutlarda yangın merdiveni yapımını kolaylaştıran ve kaçak yapılaşmanın önüne geçmeyi hedefleyen önemli bir yönetmelik değişikliğini hayata geçirdi. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yangın Merdiveni Yapımı Kolaylaştırıldı
Bakanlık Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan düzenlemelerle, mevzuat ve teknik sebeplerle yangın merdiveni bulunmayan mevcut yapılarda, bu merdivenlerin yapımı için yeni standartlar belirlendi. Değişiklik, yangın mevzuatındaki yeni zorunluluklar, yapı yüksekliğinin artması veya kullanım amacının değişmesi durumunda vatandaşların yangın merdivenini hangi kurallara göre yapabileceğini netleştirdi.
Buna göre, yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılarda, can ve mal güvenliği için yan ve arka bahçe mesafeleri içinde, parsel sınırına en az 1,50 metre mesafe bırakılmak kaydıyla yangın merdiveni inşa edilebilecek. Ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe şartı aranacak. Bu merdivenlerin, ‘Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’teki tüm teknik koşulları sağlaması gerekecek.
Rüzgarlık ve Otopark Sundurmasına Standart Getirildi
Yönetmelik değişikliği, bağımsız bölümlü müstakil konut ve yapılara rüzgarlık ve garaj örtüsü (sundurma) yapımına ilişkin de yeni düzenlemeler içeriyor. Hem villa tipi sitelerde hem de müstakil konutlarda kaçak yapılaşmayı ve komşular arası tartışmaları önlemek amacıyla bu eklentilerin yapım usul ve esasları belirlendi.
Site içindeki bağımsız konutlarda rüzgarlık ve otopark örtüsü yapımı için öncelikle Kat Malikleri Kurulu’ndan izin alınması zorunlu olacak. Her iki eklenti de görsel ve yapısal bütünlük sağlamalı, fen ve sanat kurallarına uygun olmalı, taşıyıcı sisteme zarar vermemeli, yangın önlemleri alınmalı ve parsel sınırları ihlal edilmemelidir.
Otopark Sundurması Kuralları
Otopark örtüsü, en az iki yanı açık olacak şekilde ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmamak koşuluyla yapılabilecek. Yangına dayanıklı malzemeden, takılıp sökülür nitelikte basit bir garaj örtüsü şeklinde tasarlanacak ve yapı girişlerine konumlandırılacak.
Rüzgarlık (Giriş Holü) Kuralları
Kapı girişlerindeki dış mekan rüzgarlık hollerine de standart getirildi. Bu rüzgarlıklar, bina giriş kapısı önünde, alanı 7 metrekareyi ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmamak, yangına dayanıklı malzemeden yapılmış ve takılıp sökülür nitelikte tasarlanmış olma koşuluyla inşa edilebilecek. Bu düzenlemeyle kalitesiz ve kontrolsüz imalatların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Hem sitelerdeki bağımsız yapılarda hem de müstakil konutlarda yapılacak bu eklentiler, ilgili belediyeler ve valiliklerin denetimine tabi olacak.
Deprem Yalıtım Katı Yüksekliği Artırıldı
Yönetmelik değişikliği, deprem güvenliği açısından da önemli bir düzenleme içeriyor. Yeni yapılacak binalarda, deprem yalıtım katmanının (sismik izolatör) taşınması, yerleştirilmesi ve bakımı için ayrılan kat yüksekliği 1,40 metreden 2,40 metreye yükseltildi. Bu sayede izolatörün bulunduğu kata insan yüksekliğinden fazla bir alan sağlanması amaçlanıyor.
Ayrıca, Otopark Yönetmeliği kapsamında zorunlu otopark yapılması gereken yapılarda, bu alanların aynı zamanda otopark olarak da kullanılabilmesine imkan tanındı. Böylece yapıda atıl alan kalmaması ve alanın verimli kullanımı sağlanacak.
Sanayi Sitelerinde Asma Kat Kısıtlaması Kaldırıldı
Sanayi sitelerinden gelen talepler doğrultusunda yapılan bir diğer düzenlemeyle, yönetmelikteki “Asma kat yapılacaksa en az yapının 3’te biri kadarını kapsamalı” koşulu kaldırıldı. Bu değişiklikle, sanayi sitelerinde kullanılmayan, işlevsiz alanların oluşmasının önüne geçilmesi ve yapı maliyetlerinden tasarruf edilmesi hedefleniyor.