Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bazlı kira artış oranı Haziran ayından itibaren yüzde 45,8 olarak belirlendi. Bu artış, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengeleri yeniden şekillendirecek.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Akçam, yaptığı açıklamada, “Bu ay içerisinde 20 bin lira kirayla oturan bir kiracımız, önümüzdeki ayın artışında eğer yılı doldu ise, 45,8 oranında bir artış yaparak 29 bin küsur liraya ulaşan bir rakamla yeni yılda kira bedelini devam ettirecek” dedi.
TÜİK verilerine göre enflasyon, Mayıs’ta aylık bazda yüzde 1,53 olurken, yıllık bazda yüzde 35,41’e geriledi. TÜFE’ye bağlı 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenen kirada tavan zam oranı ise yüzde 45,8 oldu.
Akçam, “Geçen aya göre 3 puan daha aşağı inmesiyle dükkanlarda ve konutlarda 45,8 oranında bir kira artışı olacak gayrimenkul sahipleri tarafından. Geçtiğimiz temmuz ayı içerisinde yüzde 25’lik zam uygulaması 2 yıl sürdü ve bitti. O kalktıktan sonraki süreçte de ticarilerdeki artışın aynısı konutlarda da seyretti. İlk başlangıcında 60’lardaydı artış oranları. Ama birkaç ay içerisinde yüzde 45,8’e kadar düştü. Önümüzdeki ayda da biz bununla ilgili aşağıya doğru gideceğini öngörüyoruz. Çünkü enflasyonun aşağıya doğru gitme eğiliminde olduğu bir dönemde de kira artışlarında aşağıya doğru inmemesi mümkün değil” ifadelerini kullandı.
Ankara’da Kiralık Konut Piyasası
Akçam, Ankara’da kiracı sirkülasyonunun fazla olmasından kaynaklı konut ihtiyacı olduğuna dikkat çekerek, “Ankara’da kiralık konut tarafında, büyükşehir olduğu için, başkent olduğu için öğrenci sayımız fazla, memur sayımız fazla, genç nüfusumuz fazla, dolayısıyla sirkülasyonu çok olan bir il. Aynı zamanda doğal afetler olduğu zaman bölge olarak daha güvenli görülen bir il olduğu için, kiralık konut ihtiyacı biraz daha fazla” dedi.
Yeni Cezalar ve Uyarılar
Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren fiyat artışlarının tespiti ve cezalandırılmasına ilişkin değişiklikten memnun olduklarını ifade eden Akçam, “Tabii hükümetimizin, devletimizin aldığı önlemler var. Kira fiyatlarının yukarıya doğru çıkmamasıyla ilgili elektronik takip sistemleri kuruldu. Elektronik kontrat sistemleri kurulması gibi yukarı doğru çıkmanın önüne geçecek bir sürü engel konuldu” dedi.
Akçam, sözlerini şöyle sürdürdü: “Yine gayrimenkul sahipleri ilan portallarında fiyat artışı gösterdiği zaman 250 bin lira bir cezayla karşı karşıya kalacak. Türkiye’deki fiyatlama neyse Ankara’mızda da bu oranda bir artış söz konusu; ama eksik konuttan kaynaklı ister istemez yüksek rakamlarla tekrar devam edeceğini düşünüyoruz.”
Vicdani Uyarı
Akçam, gayrimenkul sahiplerine de bir uyarıda bulunarak, “Lütfen çok böyle aşırı bir fiyatla, kiracıları üzecek ve önümüzdeki dönemde de yoracak, ödeyemeyecek şekle sokacak rakamlarla evlerini kiraya vermesinler. Çünkü çok anlamsız hareketlerin içerisinde oluyorlar bazı art niyetli ev sahipleri” dedi.
