Nöbetçi Eczaneler
Samsun’un Atakum ilçesinde faaliyet gösteren CityMall Alışveriş Merkezi, projedeki tüm hissedarlardan alınamayan imzalar nedeniyle ruhsat sorunu yaşadı ve belediye zabıta ekipleri tarafından tamamen mühürlenerek kapatıldı. Kapatma kararı, yaklaşık 900 kişinin doğrudan işini kaybetmesine ve binlerce kişinin dolaylı olarak etkilenmesine yol açtı.
Zabıta Ekipleri Harekete Geçti
Olay, Atakum ilçesinde bulunan CityMall AVM’de meydana geldi. AVM’nin ruhsatsız olduğu gerekçesiyle alınan kapatma kararının ilgili kurumlara iletilmesinin ardından, Samsun Büyükşehir Belediyesi ve Atakum İlçe Belediyesi’ne bağlı zabıta ekipleri harekete geçti. Belirlenen karar doğrultusunda AVM’ye gelen ekipler, kapatma işlemlerini başlattı.
Atakum Belediyesi zabıta ekipleri, AVM içerisinde faaliyet gösteren iş yerlerini tek tek mühürlerken, Samsun Büyükşehir Belediyesi ekipleri ise binanın tamamını mühürleyerek giriş-çıkışları kapattı.
AVM Yönetim Kurulu Başkanı’ndan Çarpıcı Açıklamalar
CityMall AVM Yönetim Kurulu Başkanı Yunus Emre Çelik, yaşanan süreci kamuoyuna açıkladı. Çelik, AVM’nin 2023 yılında aldığı alışveriş merkezi ruhsatının, Büyükşehir Belediyesi’nin talep ettiği tüm şartların yerine getirilmesine rağmen, projedeki hissedarların yalnızca yüzde 1’lik kısmının imza vermemesi nedeniyle iptal edildiğini ve AVM’nin kapatıldığını belirtti.
“İstenen her şeyi yerine getirdik, hatta taleplerin de ötesine geçtik. Şu anda iskan alabilecek durumdayız.” diyen Çelik, sözlerini şöyle sürdürdü: “İskan alabilmemiz için projede yapılan değişikliklerin plan tadilatıyla projeye işlenmesi gerekiyor. Bunun için de tüm hissedarların imzası şart. Toplam hissedarlar içinde yüzde 1 paya sahip 3 kişi imza atmıyor. Bu kişiler yüksek miktarda para talep ediyor ve süreç bu yüzden tıkanmış durumda.”
6 Yıllık Süreç ve Yaşanan Hukuki Süreçler
AVM’nin açılışından itibaren yürütülen süreç hakkında konuşan Yunus Emre Çelik, detayları paylaştı:
“Burası iş merkezi olarak projelendirildi, alışveriş merkezi değil iş merkezi olarak inşaat süreci yürütüldü. Yaklaşık 6 yıl önce projeyi bu şekilde hazırladık. Daha açılmadan bilirkişi mahkeme kararıyla buranın iş merkezi değil alışveriş merkezi olduğuna karar verildi. Bu doğrultuda iş merkezi olarak Atakum Belediyesi’nden aldığımız ruhsat iptal edildi, alışveriş merkezi ruhsatı almamız gerektiği söylendi.”
Çelik, bu sürecin ardından başvurularını yaparak Büyükşehir Belediyesi’nden alışveriş merkezi ruhsatını aldıklarını ve 10 Ocak 2020’de açılışı yaptıklarını ifade etti. 2023 yılı Ocak ayında Büyükşehir Belediyesi’nin incelemelerini tamamlayarak alışveriş merkezi ruhsatını verdiklerini ve faaliyetlerini bu şekilde sürdürdüklerini belirten Çelik, içerideki tüm mağazaların da iş yeri açma ruhsatlarını aldığını vurguladı.
Ruhsat İptali ve Ardından Gelen Zincirleme Süreç
Çelik, aradan 2-3 yıl geçtikten sonra mahkeme kararıyla alışveriş merkezinin ruhsatının iptal edildiğini söyledi. “Gerekçelerin net olmamasıyla birlikte imara aykırılıklar öne sürüldü. Büyükşehir Belediyesi ruhsatı iptal edince yapı ruhsatsız duruma düştü. Bunun ardından Atakum Belediyesi de içeride faaliyet gösteren mağazaların iş yeri açma ruhsatlarını iptal etti. Böylece ruhsatlı şekilde faaliyete başlayan tüm mağazalar ruhsatsız konuma geldi.” diye konuştu.
Belediyenin daha önce imara aykırı olduğunu söylediği hususlarla ilgili gerekli tüm düzenlemeleri yaptıklarını, yangın yönetmeliğine uygunluk raporunu da aldıklarını ekledi.
“Süreç Sadece Bir Evrak Eksikliği Nedeniyle Bu Noktaya Geldi”
İskan alınabilmesi için hissedarların yüzde 99’unun imza verdiğini, yalnızca yüzde 1’lik kısmın imza atmaması nedeniyle oluşan evrak eksikliği yüzünden AVM’nin tamamen kapatılmasını doğru bulmadığını belirten Yunus Emre Çelik, şu ifadeleri kullandı:
“Atakum Belediyesi, Büyükşehir Belediyesi ruhsatı iptal ettiği için mevzuat gereği işlem yapıyor ve mağazaların faaliyet göstermesine izin vermiyor. Büyükşehir Belediyesi ise eksik evrakların tamamlanmasını ve tüm hissedarların imzasının getirilmesini istiyor. Süreç hissedarlar arasındaki imza sorunu nedeniyle ilerlemiyor.”
Çelik, “Alışveriş merkezinde yaklaşık 900 kişi çalışıyor, dolaylı olarak binlerce kişi etkileniyor. Süreç aslında sadece bir evrak eksikliği nedeniyle bu noktaya gelmiş durumda. Geçici bir süreyle faaliyetlerin devam etmesine izin verilse çalışanlar mağdur olmayacak. Belediye yasal çerçevede hareket ediyor ancak burada bir inisiyatif de kullanılabilir.” diyerek yetkililere çağrıda bulundu.
Yunus Emre Çelik, sürecin tamamlanmasını beklediklerini, daha önce yürütmeyi durdurma kararlarıyla faaliyetlerini sürdürdüklerini ve şu anda da benzer bir taleplerinin olduğunu ancak henüz sonuçlanmadığını sözlerine ekledi.