Nöbetçi Eczaneler
İstanbul – Orta Doğu’da yükselen jeopolitik gerilimler, küresel gayrimenkul yatırımcılarının davranışlarını yeniden şekillendiriyor. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, artan riskler karşısında yatırımcıların gözünü daha güvenli ve öngörülebilir bir pazar olarak Türkiye’ye çevirdiğini açıkladı. Koça’ya göre, geçmişte yüksek getiri beklentisiyle Birleşik Arap Emirlikleri gibi pazarlara yönelen sermaye, önümüzdeki dönemde Türkiye’ye kaymaya başlayacak.
Dengeli Dış Politika Büyük Avantaj
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, bölgedeki gelişmelerin yatırımcı psikolojisinde belirleyici olabileceğine dikkat çekti. “Son dönemde artan jeopolitik riskler, yatırımcıların karar süreçlerinde belirleyici hale geldi. Geçmiş dönemde yüksek getiri beklentisiyle BAE gibi pazarlara yönelen yatırımcıların, önümüzdeki süreçte daha dengeli ve öngörülebilir piyasalara ilgi gösterme ihtimali artıyor. Türkiye bu çerçevede yeniden güçlü bir alternatif olarak değerlendiriliyor” dedi.
Koça, Türkiye’nin bölgesel gelişmelere karşı izlediği dengeli ve çok yönlü dış politika yaklaşımının bu süreçte önemli bir avantaj olarak öne çıkacağını vurguladı.
Türkiye ‘Güvenli Yatırım Merkezi’ Algısı Güçleniyor
Önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerini paylaşan Koça, “Önümüzdeki dönemde, yatırımcı nezdinde ‘güvenli yatırım merkezi’ algısı güçlenen Türkiye’ye döviz bazlı yatırımcı girişinin hızlanmasını ve yurtdışı kaynaklı konut talebinde artış yaşanmasını bekliyoruz. Bu eğilimin, özellikle nitelikli ve markalı projelere yönelimi destekleyeceğini öngörüyoruz. Ülkemiz, hem coğrafi avantajı hem de güçlü konut üretim kapasitesiyle bu yeni dönemde bölgesel bir merkez olma yolunda ilerliyor” ifadelerini kullandı.
Lojistik Maliyetlerde Artış Gözlemlendi
Bölgedeki jeopolitik gelişmelerin sektöre olan somut etkilerine de değinen Fecri Koça, çatışmaların tüm sektörler gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünü de etkilediğini belirtti. Koça, “Özellikle tedarik zincirinde ve yakıt maliyetlerinde ciddi bir baskı oluştu. FCR GYO olarak, bu etkiyi lojistik maliyetlerimize yansıttığımızda, toplam maliyet yapımızda yüzde 4 olan lojistik payımızın, yüzde 6 seviyesine yükseldiğini gözlemledik” dedi.
Uzmanlar, Türkiye’nin jeopolitik konumu ve uyguladığı denge politikası sayesinde, küresel sermaye için cazip bir sığınak haline gelebileceğini ifade ediyor. Bu durumun, ülkenin gayrimenkul piyasasına olan uluslararası ilgiyi ve döviz girişini artırması bekleniyor.